Ao pensar o processo de ocupação territorial, os vazios urbanos tornam-se uma problemática, principalmente pelas contradições no desenvolvimento social e econômico, que atuam de acordo com interesses dos atores sociais, influenciando assim, o modo como as pessoas vivenciam e ocupam as cidades. Dessa maneira, o trabalho objetiva averiguar as consequencias positivas e nagetaivas dos vazios urbanos na dinâmica da cidade de Uberlândia, identificando no processo de urbanização dispersa e fragmentada, no qual apresenta forte crescimento nas útilmas décadas, resultando na expansão da cidade, no qual os vazios urbanos são frutos da desarticulação no processo de ocupação territorial, principalmente no Setor Sul, para a qual as análises se concentram. Para atingir os objetivos traçados, o presente estudo é caracterizado por uma pesquisa quali-quantitativa, perpassando pela conceituação sobre o tema estudado, bem como, pelo mapeamento e classificação dos vazios urbanos. Dentre os resultados encontrados, é possível observar que em decorrência do crescimento desordenado das cidades, aliados a acções de especulação imobiliária, falta de politicas públicas e fiscalizações, surgem alguns fenômenos urbanos, entre eles, os vazios urbanos.