O presente artigo tem por objetivo discutir o que são os Baugruppen (grupos de construir) no cenário habitacional alemão contemporâneo (1994-2016) e como eles têm influenciado o campo da construção habitacional na Alemanha, e especificamente nesse trabalho, na cidade de Berlim. A proposta se baseia em entender os Baugruppen como grupos de autogestão que reivindicam o direito à habitação e a cidade, mas que paulatinamente tem sido convertido em ativos financeiros e mercadorias em prol do capital. Para melhor compreender essa atuação, serão apresentados dois estudos de caso dos projetos realizados pelos Baugruppen em Berlim, o projeto BIGYARD (2007-2010) e projeto o Ritterstrasse 50 (2010-2013). Ambos possuem abordagens por parte dos arquitetos muito distintas e que podem tanto contribuir para o fortalecimento, quanto para a precarização dessa mobilização. Serão analisadas essas atuações sob a perspectiva do direito à cidade, os seus respectivos impactos tanto para com as comunidades envolvidas quanto para a própria cidade.